Thị trường Đà Nẵng: Chuyển công năng nhà ở sang công trình dịch vụ, thương mại

Ngày 14/5/2018, ông Vũ Quang Hùng - Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa ký văn bản số 411/SXD – CPXD về việc chuyển công năng nhà ở sang loại hình công trình dịch vụ, thương mại,...

Cụ thể theo Bất động sản Đà Nẵng Facebook.com, Sở xây dựng thành phố Đà Nẵng đã thống nhất việc chuyển đổi một phần nhà có quy mô dưới 9 tầng trên các trục đường giao thông đô thị sang các loại hình thương mại, công trình dịch vụ như khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ khác.


Quyết định này căn cứ theo Tiêu chuẩn Quốc gia Việt Nam TCVN 9411:2012 về nhà ở liên kề, TCXDVN 194-2006 về nhà cao tầng cùng ý kiến trả lời của Cảnh sát Phòng chát chữa cháy và Sở giao thông vận tải thành phố Đà Nẵng. Sở xây dựng cũng căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành và nhu cầu thực tế trong quá trình phát triển đô thị trên địa bàn.

Sở Xây dựng cũng đề nghị, trong quá trình thực hiện chuyển đổi công năng nhà ở sang loại hình công trình dịch vụ, thương mại,… các cơ quan liên quan giải quyết thủ tục xem xét cho phép chuyển đổi, ngoài những quy định bắt buộc khi cấp phép kinh doanh, cần đặc biệt lưu ý và thực hiện một số vấn đề dưới đây:

Không cho phép chuyển đổi công năng đối với công trình nằm trong các kiệt, hẻm. Không cho phép chuyển đổi công năng sang loại hình cơ sở sản xuất và các loại hình dịch vụ có nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng và mỹ quan đô thị.

Trích dẫn :

Thị trường bất động sản hiện nay tương đối phức tạp, cơn sốt đất nền, đất thổ cư đem đến lợi nhuận cao cũng như nhiều hậu quả đau lòng. Nhiều người đi theo cơn sốt này một cách mù quáng đã đem về cho mình những là nhà đầu tư không am hiểu về bất động sản. Nghe người này, người kia, ham lợi nhuận trước mắt, mảnh đất không đáng tiền, trong khi đó lại bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Những người này thường vội vàng ký kết với những nơi hoạt động bất động sản không uy tín. Để không bị mất tiền oan vào những lô đất trong hẻm, trong hóc, các bạn có thể tìm hiểu chi tiết về đất nền, đất thổ cư tại đây: https://www.scoop.it/t/mua-ban-nha-dat-da-nang

Với đường giao thông có vỉa hè, lòng đường nhỏ hơn 7,5m, cần xem xét kỹ khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật (nhất là hạ tầng giao thông) khi gia tăng mật độ lưu trú và gia tăng các phương tiện tham gia giao thông; về lâu dài phải có đề xuất các giải pháp kỹ thuật để giảm thiểu tối đa tình trạng quá tải về hạ tầng kỹ thuật cho khu vực.

Đồng thời, việc chuyển đổi công năng nhà ở sang công trình dịch vụ, thương mại phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt; phải hoàn thành các thủ tục về PCCC và môi trường theo đúng quy định (nếu công trình nằm trong đối tượng phải thực hiện thủ tục PCCC và môi trường; đảm bảo đủ diện tích đậu, đỗ xe cho công trình. Trước khi đưa công trình vào sử dụng, phải thực hiện công tác nghiệm thu theo quy định của pháp luật. Đối với công trình không thuộc diện phải được cơ quan có thẩm quyền chấp nhận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư, thì phải có cam kết của chủ sử dụng và đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng về an toàn kết cấu công trình.

Thêm vào đó, thị trường Mua bán nhà đất trung tâm Đà Nẵng giá rẻ hiện nay ngày càng sôi động nên các khách hàng thực hiện mua bán cần hết sức cảnh giác trước khi đưa ra quyết định mua.